Продажа коммерческой недвижимости в Солнечногорске

Нежилое помещение без отделки 163,7 кв.м. в г. Солнечногорск, Баранова 12. в центре города. Монолитно-кирпичный дом 18-ти этажный дом 2014 года постройки.Электричество 15 кВт, отдельный счетчик. Потолки 3,7 метра. Санузел.Отдельный вход. цокольный этаж.Под кафе, офис, склад. Юридические услуги, салон красоты, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный центр, детский клуб и прочее.Рядом Налоговая (100м), жд станция (3 минуты), ФМС (3 мин)1 собственник с 2022 года. физ. лицо.

Лот: J14715Продается Здание -готовый арендный бизнес, - в городе Солнечногорск.Здание центра расположено на ул. Красная, первая линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь здания - 3871 кв.м.Год завершения строительства- 1977.Здание состоит из 4 этажей, технического этажа и подвала.Назначение: торгово-офисное.Несколько отдельных входов.Высота потолков - 3,9 м.Перекрытия: железобетонные.Здание располагает собственным паркингом, который рассчитан на 70 м/м.Арендаторы: пятерочка, ресторан Маленький Токио, фитнес клуб Фитнесон и другие.Здание на 100% заполнено арендаторами.МАП 2 500 000.Звоните, и я организую для Вас оперативный показ.

Предлагается здание Торговый центр ''Новая волна''.Основные параметры:- Здание имеет 3 этажа + подвал- Высота потолков торговых зон - 3,0 м.- 3 пассажирских лифта- Зона погрузки - разгрузки- Несколько входов- Электричество 125 кВт- Земельный участок 2 000 м2 в собственности- Огороженная территория- Наземный паркинг 50 м/м- Арендопригодная площадь 1 240 м2- Вакантные площади ~ 200 м2- Якорный арендатор - ''Пятерочка''- Доходность 10% годовых- Наличие потенциала развития.

Продажа торгового здания 516,7 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Чижик'' по адресу г. Солнечногорск, ул. Ленинградская, д. 25М.Одноэтажное торговое здание общей площадью 516,7 м2. Электрическая мощность 100 кВт. Потолки 3,5 м.Густонаселённый жилой квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Несколько отдельных входных групп. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Абсолютно новый объект, нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций. Парковка перед фасадом (в собственности). Остановка общественного транспорта в 50 метрах от магазина. На ЗУ можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны), парковка и подъездные пути согласованы. Земельный участок 1514 в собственности.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Чижик''.2. Мясной домик.3. Магазин разливных напитков ''Мона''.Общий месячный арендный поток 522 000 рублей.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 16052 м2 с арендаторами в г. Солнечногорск, ул. Красная, д.22А.Продается торговый центр Солнечный, общей площадью 16052 м2. Наземная парковка на 300 м/мест. Торговый центр самый большой в г. Солнечногорск, расположен в 45 км от МКАД. На первой линии Ленинградского шоссе при въезде в г. Солнечногорск.Арендопригодная площадь торгового центра 12 000,8 м2.Арендатор: М-Видео, Спортмастер, Детский Мир, Фамилия, ЛЭтуаль, Gloria Jeans, Ostin, Zola, Kari, 4 Лапы, Аскона, Книжный лабиринт, МТС, Мегафон, Йота, Теле 2, аптеки Горздрав, Аптечество, оптика Айркрафт, Якитория, Burger King, Крошка Картошка. Парк аттракционов Джуманджия, единственный парк развлечений в городе.Стоимость 1,380 млрд. рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 90 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Арендатор: СЕТЕВОЙ интернет-магазин ''Wildberries''. Месячный арендный поток составляет 110 000 рублей. УСН. Назначение помещения нежилое. Расположено на первом этаже высотного жилого дома, отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Отличная локация. Собственник физическое лицо. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Продажа торгового помещения 468,2 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'', в г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 115 (60 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов.Здание в два этажа. Первый этаж (234 м.кв.) занимает супермаркет Магнит, второй этаж свободен (234 м.кв.). Все коммуникации - центральные (канализация, электричество, вода), четыре отдельных входа. На прилегающей территории - парковка.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж (328 м2), продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с января 2019 года, арендная ставка 450 000 рублей в месяц, есть привязка к ТО, индексация. 2 этаж, вакантная плободная площадь - 144 м2, потеницалная месячная арендная плата - 129 600 р.Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент сдано в аренду 463.5 м2, якорный арендатор - супермаркет Чижик.Стоимость 200 млн рублей. Без комиссии.