Продажа коммерческой недвижимости в Солнечногорске

Номер в базе: 1801685. Продается готовый арендный бизнес. Общий МАП: 522 000 руб. Общий ГАП: 6 264 000 руб. Окупаемость: 10 лет Отдельное здание с земельным участком в Солнечногорске. Густонаселённый жилой квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ленинградское шоссе в 500 м. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от магазина. Парковка перед фасадом (в собственности). Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Несколько отдельных входных групп. Новый объект, нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций. На ЗУ можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны), парковка и подъездные пути согласованы. Быстрый выход на сделку. Технические характеристики: Площадь блока: 516,7 кв.м Электрическая мощность: 100 кВт Высота потолков: 3,5 м Арендаторы: Чижик (ДДА до 06.12.32) | Мясной магазин (КДА 11 мес.) | Напитки (КДА 11 мес.) Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ: - содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках с пониженной % ставкой от 10,99. -страхование со скидкой 25-30% -юридическое сопровождение сделки -безопасные расчёты и финансовая гарантия до 25 000 000,00 рублей в том числе до 1 000 000,00 рублей по выплаченным % по ипотеке - покупателям, поможем Вам купить новостройку абсолютно БЕСПЛАТНО -работаем с Херсонскими сертификатами

Магазин расположен в здании супермаркета с непересекающимся ассортиментом, что обеспечивает проходимость целевого трафика. Рядом расположен большой жилой массив, что делает данный объект перспективным для расширения и развития. Здание после ремонта, с привлекательным фасадом. За недолгое существования магазина (чуть больше года) сформировалась отличная репутация и оценка на картах с массой положительных отзывов. Штат магазина укомплектован ответственными сотрудниками, которые готовы продолжить работу в данном магазине. Сотрудники обеспечены форменной одеждой. Есть возможность обучить и назначить управляющего, что позволит сделать бизнес дистанционным. Собственник готов передать все контакты поставщиков и на первом этапе передать всю информацию по ведению работы. Мясной магазин продается со всеми материальными и нематериальными активами. Все оборудование в магазине покупалось новым и на данный момент в отличном исправном состоянии.По вопросам покупки обращайтесь к бизнес-брокеру! Звоните! ID: 671042

747694 . Отдельно стоящее здание с земельным участком под ним с арендаторами в Солнечногорске. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Ленинградское шоссе в 500 м. Густонаселённый жилой квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Несколько отдельных входных групп. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Абсолютно новый объект, нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций. Парковка перед фасадом. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от магазина. Земельный участок в собственности. Можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны), парковка и подъездные пути согласованы. Все документы в порядке, быстрый выход на сделку. Технические характеристики: Площадь блока: 516,7 кв.м Электрическая мощность: 100 кВт Высота потолков: 3,5 м Арендаторы: Чижик (ДДА до 06.12.32) | OZON (КДА 11 мес.) | Напитки МОНА (КДА 11 мес.) Общий МАП: 522 000 руб. Общий ГАП: 6 264 000 руб. Окупаемость: 10 лет

В центре г.Солнечногорска, на территории центрального городского рынка продается помещение 29 кв м свободного назначения (магазин, склад, производство, кафе, парикмахерская и др) и земельный участок 1 сотка. Один собственник. Все документы готовы к сделке. На все вопросы по коммуникациям и другим отвечу по телефону.

Качественное помещение с хорошим ремонтом и топовой локацией в cобcтвенности не тоpги. г.Сoлнечногорск ул. Баpанoвa д.1 Пoмeщeниe свободнoгo нaзнaчения 1-й этaж пepвая линия, общая площaдь помещения 650 м2: Tpи отдeльных Bхода, пoмещeние мoжнo paзделить: 250м2 свoбoднaя плoщадь отдeльный вxод. 100м2 в арeнде 180тр/мес Baлберис нe франшиза прямой дoгoвор. 300м2 свободная площадь отдельный вход. Арендный потенциал 800 тыс. руб. В Месяц Окупаемость менее 5 лет -Высота потолков 3,4 м -Все коммуникации центральные -Входные группы без порога и ступеней -Ранее в помещение находился Банк, все с ремонтом и мебелью. Прямая продажа по ДКП, полная сумма. Собственник физическое лицо. Условия и схема сделки обсуждаются. Первая линия, центр города, топовая локация, вокруг торговое окружение. Пешеходный и автомобильный трафик прямо за дверью помещения, железнодорожная и автобусная станция рядом с помещением.

Арт. 74230007 Вашему вниманию предлагается полностью готовый бизнес, приносящий постоянный доход - гостевой дом Надежда''. Уютное, отличное место со всеми удобствами для проведения различных мероприятий от небольших дружеских встреч и семейного отдыха до корпоративов и свадеб! Гостевой дом расположен прямо на берегу озера оборудованный мангальной зоной, костровищем. Большая парковка как внутри, так и снаружи. Домики оборудованы всем необходимым для комфортного проживания, включая музыку, телевизор, кухонные принадлежности для приготовления еды. Банкетный домик со всем необходимым для проведения мероприятий, с панорамным остеклением и прекрасным видом на природу. Так же на территории находятся 2 бани с комнатами отдыха. Вся территория полностью огорожена и благоустроена. Данный комплекс находится на 2-х участках общей площадью 32 сотках. Один хозяин, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продам помещение свободного назначения с отдельным входом на 1-м этаже. Отличная локация, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение имеет ДВА ВХОДА. Предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности в соответствии с современными стандартами: электричество, мокрые точки к подключению. Высокие потолки. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/568267/109

ID: L8673 В продажу предлагается производственное помещение ''В'' класса. Общая площадь 2200м2. Выделенная мощность - 260 Квт. Ворота - 2шт в ''0''. Рабочая высота 9м. Полы бетон с антипыльевым покрытием, нагрузка на пол 10 тонн/2. Въезд 24/7, охрана, присутствует офисная часть.

Предлагаем в продажу Складской комплекс с Ангарами сборно-разборной конструкции площадью 1 150 кв.м. - 2 ангара и два ангара по 400 кв.м. на охраняемой территории (назначение - производство). Категория земель - земли населенных пунктов. Эл. мощности всей территории (1,7 Га) - 250 кВт. Есть водоснабжение и канализация. материалы постройки - на полу бетон, стены - сэндвич-панели. Искусственного отопления нет! входы в ангар высотой 3 метра, высота потолков от 6,5 до 11 метров. Подъезды для разгрузки фур имеются. На территории есть офисное здание. Территория имеет удобное транспортное расположение: первая линия Ленинградского шоссе (М-До МКАД 45 км. До трассы ''Москва Санкт-Петербург'' (М-11) 10 км. В непосредственной близости от объекта на расстоянии 15 км находится ЦКАД. Продажа прямая, от собственника. Арт. 122849901

Предлагаем в продажу складской производственный комплекс. на территории АНГАРЫ сборно-разборной конструкции и недостроенный сталелитейный цех на охраняемой территории (назначение - производство). Категория земель - земли населенных пунктов. Эл. мощности всей территории (2,7 Га) - 500 кВт. Есть водоснабжение и канализация. материалы постройки - на полу бетон, стены - сэндвич-панели. Искусственного отопления НЕТ! входы в ангар высотой 3 метра, высота потолков от 6,5 до 11 метров. Подъезды для разгрузки фур имеются. На территории есть офисное здание. Под продуктовые дискаунтеры не подходит!!! Территория имеет удобное транспортное расположение: первая линия Ленинградского шоссе (М-До МКАД 45 км. До трассы ''Москва Санкт-Петербург'' (М-11) 10 км. В непосредственной близости от объекта на расстоянии 15 км находится ЦКАД. Аренда прямая, от собственника. Арт. 122852522

Предлагается на продажу подвальное помещение с отдельным входом в жилом кирпичном доме. Нежилое помещение свободного назначения под различное коммерческое использование. В помещении нет общедомовых систем коммуникаций требующих доступ коммунальных служб. В собственности более 10-ти лет, свободная продажа.

Номер в базе: 6817731. В продаже офисное помещение в центре г. Солнечногорск, ул. Красная д.23, расположено в Бизнес Центре на 3 этаже, общая площадь помещения: 69,7 м2 разделено на несколько помещений: Зона ресепшн, кабинет на несколько рабочих мест, изолированный кабинет, кухня, сан-узел с душевой. Отличное вложение в арендный бизнес в центре города. Внутренняя планировка выполнена в косметическом ремонте, мебель и техника, как на фото. Здание заселено на 100% коммерческими организациями, имеются: салоны красоты, кадастровый инженер, врач УЗИ, танцевальные группы, кафе, ПВ ОЗОН, офисы. На прилегающей территории собственная парковка, места свободные всегда есть. Своя управляющая компания. На сегодняшний день офис сдается в аренду за 75 000 т.р. Один собственник, помещение без долгов и обременений, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Показ по предварительной договоренности. Звоните. Код пользователя: 151139

ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет, постоянные арендаторы с 2014 года. Торговое помещение 232м2 и ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. НАПРОТИВ АВТОВОКЗАЛ, Ж/Д СТАНЦИЯ 200м Высокий пешеходный и автомобильный трафик. ОБЩИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 405 000 руб. в месяц. Есть все коммуникации электричество 36 кВт, центральная вода, канализация, отопление. Форма оплаты ДОГОВОРНАЯ. Лояльны к вариантам. Возможно сопровождение при необходимости.

Номер в базе: 6788354. В продаже коммерческое ПСН в центре г. Солнечногорск, по адресу: Красная улица, 58, БЦ Таисия Расположено помещение на 2 этаже 7-ми этажного здания. Помещение оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса: 60кВт (с возможностью увеличения), отдельный сан-узел, зона под полноценную кухню под производство(с выводом воды, кухонной вентиляции), кондиционеры, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, свет по всему периметру помещения, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Дизайнерский ремонт (возможна свободная перепланировка внутри помещения), высота потолков — 4 метра. Два входа в помещение с общего коридора (парадный - стеклянный, или со стороны входной двери). Два лифта: грузовой и пассажирский, лестница. Вход в помещение осуществляется 24/7: через основной вход в Бизнес центр, через лестницу, два запасных входа с обратной стороны здания. При Бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, так же имеется подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями (сферы услуг, сферы образования, сферы продаж и др.) Расположение на Красной улице: лучший клиентский трафик города, наличие парковки, в шаговой доступности общественные остановки, обжитая инфраструктура в центре города: в шаговой доступности банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки, сферы услуг, и тд. Помещение подойдёт для различных видов деятельности. Здесь можно открыть: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и др.. Свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом объекте и организовать просмотр. Код пользователя: 180644

Номер в базе: 6817731. В продаже офисное помещение в центре г. Солнечногорск, ул. Красная д.23, расположено в Бизнес Центре на 3 этаже, общая площадь помещения: 69,7 м2 разделено на несколько помещений: Зона ресепшн, кабинет на несколько рабочих мест, изолированный кабинет, кухня, сан-узел с душевой. Отличное вложение в арендный бизнес в центре города. Внутренняя планировка выполнена в косметическом ремонте, мебель и техника, как на фото. Здание заселено на 100% коммерческими организациями, имеются: салоны красоты, кадастровый инженер, врач УЗИ, танцевальные группы, кафе, ПВ ОЗОН, офисы. На прилегающей территории собственная парковка, места свободные всегда есть. Своя управляющая компания. На сегодняшний день офис сдается в аренду за 75 000 т.р. Один собственник, помещение без долгов и обременений, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Показ по предварительной договоренности. Звоните. Код пользователя: 151139

Готовый арендный бизнес в 2-х отдельно стоящих зданиях 154м2 и 78м2. Первая линия. Рядом автобусная остановка и пешеходный переход. Рассмотрим вариант продажи объекта с ООО юр лицом. Локация: центр, доступность в 200 м от центральной автостанции и Ж/Д платформы города Земельный участок 250м2 в собственности. Все центральные коммуникации подведены. Электроэнергия 35 квт Центральная канализация Арендаторы. Общепит и продуктовый магазин - МАП 130 000 руб. Магазин одежды - МАП 140 000 руб. Магазин одежды - МАП 65 000 руб. Оптика - МАП 70 000 руб. Общий МАП 405 000 руб В год 4 860 000 руб. Окупаемость 7,8 лет.

Продажа торгового здания, общ. пл. 1430 кв.м., имеет четыре входных группы, первая линия, прямая видимость! Все коммуникации центральные, электрическая мощность 350 кВт. Здание оборудовано современной системой вентиляцией, пожарной и охранной сигнализацией, видеонаблюдением. Ввод в эксплуатацию здания 2021 год. Земельный участок в собственности 5000 кв.м., территория огорожена, вместительная парковка. Якорные арендаторы Дикси, Винлаб, Чижик.

ПРОДАМ готовый арендный бизнес (ВОСТРЕБОВАННОЕ нежилое помещение с ДВУМЯ надежными арендаторами)!!! Основные преимущества: Помещение расположено в лучшем комплексе города, Ликвидная площадь 50 кв.м. грамотно ПОДЕЛЕНА НА ДВА ПОМЕЩЕНИЯ по 25 кв.м!!!, Хороший внешний траффик, Вокруг больше тысячи потенциальных клиентов, В помещении высокие потолки, Центр города. Расположение: город Солнечногорск, улица Красная, дом 58. Характеристики ЖК: Несколько современных монолитно-кирпичных многоэтажных домов создают гармоничный ансамбль. Изюминкой этого ансамбля по праву считается 7-ми этажный бизнес центр! Отличный подъезд, большая территория, парковка площадью более 1 тыс кв.м Превосходное место для бизнеса! С недавних пор ЖК является визитной карточкой города и хорошо просматривается с прилегающей территории. Краткое описание: На 3-м этаже бизнес-центра продаётся помещение свободного назначения 50 кв.м. удачно поделенное на два помещения по 25 кв.м. Данные помещения выгодно расположены, всегда наполнены естественным светом, очень тёплые и комфортные. Два отдельных входа и разделение позволяют сдавать помещения ДВУМ различным арендаторам! Высота потолков в помещениях 3,2 м, В каждом свой кондиционер, в одном из помещений есть даже мокрые точки (сейчас там арендуют под парикмахерскую) Везде хороший ремонт. Правильная форма помещений позволяет максимально выгодно использовать всю площадь. Для клиентов и сотрудников также важно удобное расположение комплекса (пешая доступность до ж/д и автовокзала) Инфраструктура: Вокруг ЖК прекрасная инфраструктура! - Школа - Детский сад - Детская поликлиника - Озеро Сенеж с благоустроенной набережной (пляж, бассейн, велодорожки, лодочная станция) - ВТБ Банк - ЕРКЦ Придомовая территория: - Две детские площадки - Большая территория Оперативный показ. Менеджер Павел. Отличный бизнес в правильном месте!

Продается доходный гостевой дом с банным комплексом готовый бизнес + выгодная инвестиция Объект: Успешно работающий гостевой дом с роскошным банным комплексом в живописном месте. Готовый бизнес с налаженными процессами и высоким потенциалом роста доходности. ### Финансовые показатели: Гостевой дом (посуточная аренда): - Средний чек: 30 000 руб./ночь (в выходные и праздники выше) - Средняя загрузка: 13-15 дней/месяц - Допдоходы: кейтеринг, дополнительные услуги для гостей Банный комплекс: - Месячная выручка: от 600 000 руб. - Услуги: аренда бани, бассейна, всего комплекса, отдельно купель - Реальный потенциал роста до 800 000 - 1 000 000 руб./мес за счет грамотного продвижения ### Расходная часть: - Зарплата обслуживающего персонала - Хозрасходы (косметика, текстиль, продукты для кейтеринга) - Коммунальные платежи и содержание территории Ключевые преимущества: Готовый бизнес ''под ключ'' стабильный доход с первого дня 2 независимых источника прибыли (дом + банный комплекс) Высокий потенциал роста доходности за счет: - Увеличения загрузки через маркетинг - Введения новых услуг (организация мероприятий, СПА-пакеты и пр.) Недвижимость ежегодно растет в цене это не только бизнес, но и выгодная долгосрочная инвестиция Владелец мотивирован на сделку готов рассмотреть разумные предложения! Звоните для деталей сделаем выгодное предложение! P.S. Объект пользуется стабильным спросом рекомендуем не затягивать с решением!

Продаeтся гoтовый aрeндный бизнec с арeндaтopoм Пятерочка Мecто нaxодиться в центpaльной части г.Coлнечнoгорcк ,в очeнь оживлeннoм меcте . Дoговор зaключeн на 10 лeт . С aпрeля 2025 гoда . Apенднaя плaтa : Пеpвый гoд :3,5% oт Рoзничного меcячнoго товaрооборота ,но не менее 500.000 тыс рублей в месяц . Со второго года : 4% от Розничного месячного товарооборота ,но не менее 550.000 тыс рублей в месяц . Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии . В договоре прописано, что если будет получена алкогольная лицензия ,то аренда будет увеличена таким образом : Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяц Второй год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц . При таком раскладе окупаемость инвестиций сократиться до 6,5 лет . Помещние в собственности . Участок в аренде до 2054 года ,с правом выкупа . Аренда за участок 190.000 тыс в год . При этом аренду за участок можно попробовать отменить в администрации района и не платить за землю !

Id 19696. Предлагаем в продажу АНГАРЫ - два кирпичных здания (бывший сталелитейный цех) площадью 5 000 кв.м. на охраняемой территории (назначение - производство) на территории земельного участка, площадью 2 Га. Категория земель - земли населенных пунктов. Эл. мощности всей территории (2 Га) - 400 кВт. Есть водоснабжение и канализация. материалы постройки - на полу бетон, стены - кирпич. Здания под капитальную реконструкцию. вход в ангар высотой 5 метров, высота потолков до 20 метров. Подъезды для разгрузки фур имеются. Стоянка имеется. Территория имеет удобное транспортное расположение: первая линия Ленинградского шоссе (М-До МКАД 45 км. До трассы ''Москва Санкт-Петербург'' (М-11) 10 км. В непосредственной близости от объекта на расстоянии 15 км находится ЦКАД. ГПЗУ по запросу. Продажа прямая, от собственника.

Продаётся здание торгового назначения( магазин) на участке 450 кв. М., с видом разрешённого использования под размещение магазина на землях населённых пунктов. Участок и здание в собственности, год постройки 2007. Материал стен: пеноблоки с облицовкой кирпичом, фундамент-монолит, перекрытия деревянные утеплённые. Отопление, холодная вода, канализация центральные, Свет заведён. Около магазина своя стоянка для машин.

Продается помещение свободного назначения г.о. Солнечногорск, мкр. Рекинцо-2, дом 5. Общая площадь 150 кв.м, 2 раздевалки, 2 санузла. Все центральные коммуникации. Коммунальные платежи около 20000 рублей. Здание под охраной.

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино). Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент часть площади в подписании договоров аренды. Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение г. Солнечногорск, ул. Рабухина, 8. Здание торгового назначения общей площадью 78,6 кв.м, на участке 450 кв.м с видом разрешенного использования: под размещение магазина, категория земли: земли населенных пунктов. Земельный участок и здание в собственности. Год постройки 2007 год. Материал стен здания пеноблоки обложены кирпичом. Фундамент-монолит. Перекрытия деревянные, утепленные. Коммуникации центральные: свет, отопление, холодная вода, канализация. Около магазина, своя стоянка для машин. Цена 6800000 рублей.