Продажа коммерческой недвижимости в Солнечногорске

Переуступка права аренды от города на помещение формата ''стрит-ритейл'' 115,8 м2 в г. Серпухов, ул. Советская д. 47.Расположено на первой линии домов одной из центральных улиц города. Имеет 2 входа: с фасада и со двора. Высокий трафик пешеходов и автомобилей, густонаселенный жилой массив. 1-й этаж. Свой санузел. Хорошее состояние отделки. Отлично подойдет в дальнейшем для использования под торговлю, различные услуги, клиентский офис, кофейню и т.п.Арендная плата городу: ок. 100 т.р. / мес. Текущий субарендатор платит 66 т.р. / мес. (договор на 11 мес.)Через 1 год возникает право выкупа по 159-ФЗ с рассрочкой оплаты на 5 лет.Рыночная цена сдачи в аренду начинается от 1000 р./м2/мес.Продается ООО со всеми правами.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 308,4 млн. руб. Дополнительно арендаторы оплачивают коммунальные платежи - 45 млн в год. Окупаемость - 7,1 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 630 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' по адресу Чеховский р-он, д. Углешная, д.19Одноэтажное торговое здание общей площадью 630 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м.Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Здание 2022 года постройки. Земельный участок 1700 м2 в собственности. Отопление центральное. Вода - скважина, канализация - септик.Арендатор: супермаркет ''Верный'', работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата 450 000 рублей или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.Стоимость 53 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором в Серпухове, ул. Красный Текстильщик, д.19.Площадь 56 м2. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход с улицы, окна по фасаду. Место для рекламной вывески. Городской паркинг перед фасадом. Открытая планировка, ремонт от арендатора.Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: федеральная сеть аптек ''Здесь аптека'', арендная плата 110 000 рублей в месяц. Договор аренды заключён в декабре 2023 г. Окупаемость 9.8 лет.Стоимость 12 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра площадью 19 341,5 м2 в г. Чехов, на Симферопольском шоссе, д. 1 (50 км. от МКАД). 1-я линия! 19 341,5 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.В ТЦ установлена собственная котельная, система воздухообмена с охлаждением, сплинкерная система пожаротушения, пожарная сигнализация, звуковая система информирования, система видеонаблюдения, охранная сигнализация периметра ТЦ. Центральный ГАЗ, ХВС, канализация. Земельный участок, площадью 53 477 м2 , в собственности. Арендатор: гипермаркет ''Карусель'' (6 000 м2), долгосрочный договор с 2012 по 2027 год, М. Видео (2 000 м2), Детский Мир (1 260 м2), Zolla (315 м2), BurgerKing (275 м2) и др. Годовой арендный поток - 350,4 млн. руб. Окупаемость - 5,7 лет.Стоимость продажи 2,2 млрд. рублей. Без комиссии.

Покупайте действующий магазин в поселке Усады, Ступинский район, Московской области.Общая площадь помещения 137,9 кв.мНазначение: магазинУчасток 2 соткиКоммуникации:-Электричество 15 кВт-Вода центральная -Канализация центральная-Отопление центральноеВ продаже действующее помещение магазин Авокадо(собственность) и земельный участок (собственность). Помещение с отдельным входом с двух сторон, парадный вход в помещение м-на и пандус на заднем дворе для разгрузки товаров. Торговый зал прямоугольной формы 52,5 кв.м и подсобные помещения, склад, санузел, кабинет и коридор. Высота потолков 3.1 м. Действующий магазин приносит прибыль в месяц. Цифры вышлю после встречи на показе. Население в поселке 2500 человек. Рядом Михнево и много деревень и СНТ, люди из которых ездят и ходят в магазин.Один собственник.Документы готовы к сделке.Звоните прямо сейчас, и успейте записаться на просмотр. Пожалуй лучшего предложения в городе по правильной цене Вам не найти. КУПИТЕ ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕРЕЗ БЫСТРОВ НЕДВИЖИМОСТЬ, И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИОКАЗЫВАЕМ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНОПОДАДИМ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ ВО ВСЕ ВЕДУЩИЕ БАНКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ БАНКАБыстроВНедвижимость официальный партнёр Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Совкомбанк, Росбанк, Альфа-банк, Абсолют банк, Юникредит, Банк Уралсиб и др. Выберем для Вас наилучшие условия по ипотеке. СКИДКА ПО ИПОТЕЧНЫМ СТАВКАМ ДО 0,4% ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВНайдем надежного риэлтора для Вас в любой точке РФБыстроВНедвижимость член Российской Гильдии Риэлторов и член Гильдии Риэлторов Московской области

Продажа действующего торгового центра с гипермаркетом Карусель. Договор аренды до 2027 года. Здание в собственности. 3 этажа. Земельныйучасток 5,3477 Га в собственности. Электричество 2 мвт. Устойчивый бизнес со стабильным доходом. 3 этажа. Основная часть арендаторов на 1-мэтаже на площади 14500 тыс кв.м. Земля в собственности. Карусель, Фамилия, М видео, Детский Мир и другие сетевые арендаторы. В стоимостьвходят и продаются вместе с ТЦ вспомогательные и складские помещения. Главная магистраль г. Чехов - Симферопольское шоссе. Высокийавтомобильный и пешеходный трафик. Рядом расположен новый большой жилой район. Бесплатный паркинг на 300 автомобилей. Остановкаобщественного транспорта. Центральные коммуникации: хол. вода, магистральный газ, своя котельная. Земля в собственности. Первая линия.

Продается павильон ТК Губернский Ряд. г. Чехов, микрорайон Губернский, Земская улица, 23А. Продается павильон площадью 36 кв.м. ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР НА АРЕНДУ ПАВИЛЬОНА. Торговый комплекс расположен на оживленной трассе и активно развивается. Совсем недавно открыл свои двери магазин Верный. На очереди запуск магазина Светофор. Оперативный показ!

Продажа отдельно стоящего торгового здания площадью 510 м2 с арендатором ''Верный''Здание расположено на первой линии оживленной улицы, посреди крупного жилого массива, высокий пешеходный и автомобильный трафик, имеется возможность паркинга. Несколько отдельных входов, витрины, специализированная зона разгрузки. Земельный участок 816 м2 в собственности. Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор - Верный 2. Доходность - 12.63 %,\3. Окупаемость - 7 лет4. Арендная ставка в месяц - 1000000 руб., 5% от РТО

Арт. 62693572 Имущественный комплекс.Три здания магазинов продовольственных товаров, находящихся в разных частях территории в р-не д. Полушкино г.о. Ступино Московской области, на которой расположена сама д. Полушкино и более 40-а садоводческих товариществ (СНТ).Два здания площадью по 80 кв.м., одно 50 кв.м.Участки под зданиями: 1-н в собственности, 2-а в аренде.Все здания зарегистрированы с наименованием ''магазин ''Продукты'''', имеют необходимые коммуникации (электроснабжение от 15 до 35 кВт, водоснабжение, канализацию, проводной интернет) и укомплектованы необходимым торговым оборудованием.Все магазины действующие, один - круглогодично, два сезонно. Дополнительная информация по телефону.

Продажа торгового помещения 959 м2 с арендаторами в г. Серпухов, Московское шоссе, д.38Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, фактическая площадь 958,9 м2 (по свидетельству 847 м2), 1 этаж и подвал, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятёрочка''Арендаторы:1 этаж магазин ''Ярче'', интернет магазин ''Wildberries'' и 6 помещений офисного типа с арендаторами: ателье, кулинария, тату салон, косметология, розничная торговля.Подвал алкомаркет ''Красное и Белое'' , магазин ЦветыОбщий месячный арендный поток 600 000 рублей.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продается Склад-магазин оптовой и мелкооптовой торговли S=710кв.м., отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное на земельном участке 26 соток, земля в собственности (ВРИ- склады).Действующий арендный бизнес, МАП 600 тыс.руб.Арендаторы: Магазин с алкогольной лицензией, бистро, несколько оптовых фирм арендуют помещения для хранения товара.Коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество 70кВт.Высота потолков 4-5 метра.Собственная парковка, погрузочная зона.Здание очень удобно расположено на въезде/выезде из города.Оперативный показ.

Продается нежилое здание 480,1 кв.м. на участке 10 соток, вид разрешенного использования - магазин, год постройки 2013. Здание 2х этажное, с отделкой, строение из пеноблоков, на капитальном ленточном фундаменте. Коммуникации: электричество 50 кВт, канализация-септик, водопровод-скважина, магистральный газ (отопление центральное). Можно использовать под магазин или супермаркет, общежитие, кафе/столовая и т.п. Очень удобная локация, отличный пешеходный и транспортный трафик, рядом выезд на скоростную трассу. Показ по предварительному согласованию.

Арт. 62124158 Продается торговое помещение в самом центре города 460 кв.м. Цокольный этаж нового кирпично -монолитного жилого дома. Помещение имеет просторную входную группу, большие торговые залы правильной формы, два санузла, а так-же место под склад. Вход со двора, который так-же является охраняемой паковкой с видео наблюдением. Есть возможность приобретения как готовый бизнес. Так-же рассматриваем аренду от 180 метров. Предоставляем помощь с ипотекой , а так-же профессиональное юридическое и техническое сопровождение сделки.

Продажа торгового центра 3661,8 м2 с арендаторами по адресу г. Серпухов, ул. Ворошилова, д.214.Двухэтажный торговый центр общей площадью 3661,8 м2. Год постройки 2005 год. Земельный участок 5979 кв м в аренде на 49 лет (запущен процесс оформления в собственность). В 2020 году была произведена полная замена фасада. Электрическая мощность 640 кВт (собственная ГРЩ). Вода - свой водомерный узел, газ - свой ГРП, отопление - своя котельная. Торговый центр расположен в проходимом месте, рядом с автовокзалом и ж/д вокзалом. Перед зданием есть парковка , примерно на 150 м/мест.Арендаторы: 1 этаж супермаркет ''Победа'', салоны связи, аптека ''Горздрав'', магазин разливного пива, тандыр.2 этаж магазин бытовой техники и электроники ''Эльдорадо'', магазин ''Fix price''. пункт выдачи ''Wildberries'', столовая.Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.

На участке семь соток имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин. Второе здание можно использовать как офисное помещение. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4227549Арт. 62604912

Здание ''Культурно-развлекательный центр с магазином Продукты расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение, на втором этаже — три банкетных зала, на третьем этаже — две спальных комнаты, с/у. Все помещения чистые, благоустроены в соответствии с описанием. Все коммуникции центральные: газ, вода, канализация, электричество 40 кВт. Объект застрахован. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 62603468

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии. Арендаторы: Перекрёсток, Аптека ''Горздрав'', Строительные инструменты, Цветочный магазин. Находится на первой линии на единственном въезде в микрорайон, что позволяет охватывать всех жителей и транзитный автoмобильный трафик, обеспечивая высокий круглогодичный поток покупателей. Имеется большая удобная парковка на 60 а/м перед фасадом. Здание и земельный участок 4 724 м2 в собственности. Лот: 164696

Просторное и функциональное здание промышленного назначения для бизнеса.ПРЕИМУЩЕСТВА:Здание расположено в постоянно развивающемся районе на въезде в коттеджный поселок Фаворит всего в 30 километрах от МКАД, обеспечено легким доступом к основным магистралям и транспортным маршрутам. Здание вмещает в себя большое количество площади, как внутри, так и снаружи. Площадь строения 117 квадратных метров, площадь участка 15 соток. Допускается изменение планировки помещения под ваши конкретные потребности. Также предоставляется возможность создания уникального фасада, чтобы привлекать внимание прохожих.Наше здание отлично подходит для самых разных видов промышленных деятельностей. Независимо от того, вы планируете открыть магазин, кафе, пункт выдачи маркетплейсов, склад или производственное предприятие!Используйте координаты, чтобы найти место расположения здания промышленного назначения в поселке Фаворит — N 55.348276 E 37.724922. Оно расположено на оптимальном удалении от двух наиболее важных транспортных артерий юга Подмосковья М4 и ЦКАД, а с М4 имеет непосредственный съезд без петель по развязкам и разворотам.На автомобиле добраться до поселка можно за 16 минут от Домодедово по Каширскому шоссе или за 3 минуты от ЦКАД.Звоните, покажу, возможен торг!

Продажа торгового помещения без арендатора в Протвино, ул. Победы, д.2В.Общая площадь 834.3 м2 (1,2 этажи и подвал). Два отдельных входа: на 1 этаж и в подвал. Состояние - требуется косметический ремонт. Смешанная планировка. Открытая парковка перед фасадом.Помещение находится в центре жилого массива, в 6-ти минутах пешком от автостанции города. Напротив входа располагается МФЦ ''Мои Документы''.Стоимость 65 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 302,1 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу с. Лужники, ул. Центральная, д.1Часть отдельно стоящего здания общей площадью 302,1, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя удобная зона разгрузки, высота потолка 3 м, Электрическая мощность 33 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', фиксированная месячная арендная плата 300 000 рублей или 5% от РТО.(средняя ставка 400 000 рублей). Срок договора на 10 лет с февраля 2022 года. Стоимость 47,9 млн. рублей. Без комиссии.

Отдельностоящее помещение с подключенными коммуникациями. Все центральные коммуникации, включая отопление. При желании по границе есть газ. Идеально под пункт выдачи Валдберис, ОЗОН, магазин, склад и многое другое. Рядом открытая парковка, школа, частный сектор и многоэтажная застройка. Хороший рекламный потенциал, постоянный пешеходный трафик. напротив -Госфильмофонд.Удобная тpанспоpтная доcтупнoсть: ЦКАД, М4, А-107, A-108, Ж/Д cтанция Белыe Cтолбы.Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty/Арт. 71019470

Продажа торгового помещения без арендатора в Протвино, ул. Победы, д.2В.Общая площадь 834.3 м2 (1,2 этажи и подвал). Два отдельных входа: на 1 этаж и в подвал. Состояние - требуется косметический ремонт. Смешанная планировка. Открытая парковка перед фасадом.Помещение находится в центре жилого массива, в 6-ти минутах пешком от автостанции города. Напротив входа располагается МФЦ ''Мои Документы''.Стоимость 38 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 837,5 м2 с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8.Торговое здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов,высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC, Fix price, росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома.Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

торговый павильон с оборудованием.