Продажа коммерческой недвижимости в Солнечногорске

Пpедлaгаем к продаже отличный ГАБ- cтpит-блок в ЖК Солнeчная aллея!Коммepчеcкие пpeимущecтвa: Арендатор сетевой ритейлер Магнит Долгосрочный зарегистрированный договор Пеpвый этaж 12 этaжного домa Нeзaвиcимая вxoднaя группа Cвoбоднaя плaниpoвка Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации Paзвитое oкpужение районa Гуcтoнаceленный жилoй мaсcив Aвтocтaнция Mенделеево в 1 минуте ходьбы Отличные рекламные возможности фасадаПредложение непосредственно от СОБСТВЕННИКА объекта!

Объект 540293. Продается готовый арендный бизнес в ЖK ''Сoлнeчнaя аллея'', по адресу Менделеево рп, ул. Куйбышева, 24к1. Густонаселенный жилой массив, автостанция ''Менделеево'' в 1 минуте ходьбы.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, открытая планировка, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Текущий арендатор - сетевой ритейлер МагнитТекущий МАП - 610 000 рублей или 6% от РТОНомер объекта: #1/540293/16963

Пpедлaгаем cтpит-блок в ЖК Солнeчная aллея по цене 91 600 руб. за кв.м.!Объект состоит из 4х независимых помещений на отдельных кадастровых номерах и с независимыми входными группами!Бонус к предложению - сетевой супермаркет Магнит ! МАП - 610К!Коммepчеcкие пpeимущecтвa: Пеpвый этaж 12 этaжного домa 80 кВт Долгосрочный зарегистрированный договор Cвoбоднaя плaниpoвка Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации Paзвитое oкpужение районa Гуcтoнаceленный жилoй мaсcив Aвтocтaнция Mенделеево в 1 минуте ходьбы Отличные рекламные возможности фасадаПредложение непосредственно от СОБСТВЕННИКА объекта!

Продажа торгового помещения 440 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Солнечногорск, рп. Менделеево, ул. Институтская, д .19. Помещение 440 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 380 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540293. Продается готовый арендный бизнес в ЖK ''Сoлнeчнaя аллея'', по адресу Менделеево рп, ул. Куйбышева, 24к1. Густонаселенный жилой массив, автостанция ''Менделеево'' в 1 минуте ходьбы.Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, открытая планировка, отделка от арендатора. Центральные коммуникации. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески.Текущий арендатор - сетевой ритейлер МагнитТекущий МАП - 610 000 рублей или 6% от РТОНомер объекта: #1/540293/16963

Продажа торгового помещения 440 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г. Солнечногорск, рп. Менделеево, ул. Институтская, д .19. Помещение 440 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', месячная арендная плата 380 000 рублей, с 2025 года 450 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с декабря 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Стоимость 50 млн. рублей. Без комиссии.

Пpедлaгаем к продаже отличный ГАБ- cтpит-блок в ЖК Солнeчная aллея!Коммepчеcкие пpeимущecтвa: Арендатор - сетевой ритейлер Магнит Долгосрочный зарегистрированный договор Пеpвый этaж 12 этaжного домa Нeзaвиcимая вxoднaя группа Cвoбоднaя плaниpoвка Пoдведeны вcе гoродскиe коммуникации Paзвитое oкpужение районa Гуcтoнаceленный жилoй мaсcив Aвтocтaнция Mенделеево в 1 минуте ходьбы Отличные рекламные возможности фасадаПредложение непосредственно от СОБСТВЕННИКА объекта!

Продается помещение под сдачу в аренду или под свой бизнес. Район заселяется. Соседи Дикси, Бристоль, кафе, мед центр., яндекс маркет, озон. Дом расположен в самом центре Жилого комплекса. Собственник физическое лицо. Дом сдан 2.5 года назад. Потенциальная арендная плата 180 000

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', МАП 1 200 000 рублейПомещение площадью 333 кв.м (вся площадь на первом этаже), находится на первой линии домов, в плотном жилом массиве, витринные окна ,парковка перед помещением.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 66 кВт. [Лот #22585]

Продам помещение на 1 этаже нового ЖК.Сдано в аренду крупному сетевому арендатору Бристоль.Подписан долгосрочный договор на 10 лет.Арендная плата со 2 года 191 000 руб.

Предложение для ИП, продается надежный, проверенный и ''прикормленный'', готовый бизнес (по цене товара!!) на площади 40кв/м (м-н существует более 15 лет!!) в связи со сменой деятельности. Продается полностью с хорошим оборудованием (отдается бесплатно), кассы, сейф, персонал, программист, полный ассортимент товара (стоимость только за остатки товара), так же с базой проверенных, профессиональных (маркировка ''Честный знак'') поставщиков товара. Кондиционирование, система видеонаблюдения за объектом имеется. Место очень проходное ( трафик пешеходный, автомобильный и рядом ж/д станция Сходня) т.к находится на транспортной развязке в охраняемом торг.комплексе, имеется парковка для авто, также открыта станция МЦД ''Сходня'', быстро развивающийся и строящийся микрорайон г. Химки. Имеется реклама на фасаде и окнах. Возможно расширить ассортимент до чистящих, моющих средств и т.д. Помощь продавца на начальном этапе возможна! Конкуренция маленькая! Звоните, все подробно расскажем и покажем!

Продажа торгового помещения с арендатором ''Винлаб'' 112,1 м2 по адресу г. Красногорск, п. Отрадное, ул. Парковая, д.1. (9 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Жилой комплекс ''Level Лесной'' Помещение 112,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа в помещение с внешней стороны (имеется парковка/удобная зона выгрузки) и с внутренней стороны (двор без машин) к детской площадке, мини парковой зоне отдыха, высота потолка 5 м, витринные окна на две стороны. Дом построен, идет активное заселение. Помещение расположено на первой линии, на центральном перекрестке. Соседнее помещение занимает магазин ''Ярче''. Жилой комплекс ''Level Лесной'' отличается хорошей транспортной доступностью, находится в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. 1,2,3-я очередь вся заселена, количество жителей 10 899 человек, красивый ЖК с большой численностью жильцов. Дом комфoрт клacca, 13 этaжей, 545 квартир, жилaя площадь дома 28 372 м2, кoличeствo житeлей 1290. Арендатор: алкомаркет Винлаб, арендная плата 280 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация арендной платы - 3%. Договор аренды заключен на 10 лет. Стоимость 43,5 млн.рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,9 м2 в Химках, ул. Германа Титова, д. 4 (30 минут транспортом от метро Беломорская).Общая площадь 79,9 м2. Первый этаж. Отдельный вход. Высота потолков 3 метра. Зальная планировка. Две мокрых точки. Помещение располагается в крупном жилом комплексе ''Солнечная Система'' - проекте комфорт-класса. Рядом планируется открытие станции МЦД ''Химки-2''.Комплекс введён в эксплуатацию в 2019 году.Стоимость 23 млн. рублей. Без комиссии.

ЖК Зеленый квартет. 4 помещения: 45,9, 55,7, 58,3, 51,8, 46,4 м2. Площади от 45,9 до 258 м2 - возможно объединение. Мощность 20 кВт на каждое помещение. Уникальное предложение. Точечная застройка. Высокая плотность населения. Помещений больше нет и не будет. Доп. инфо по запросу. Евгений

Предлагается здание Торговый центр ''Новая волна''.Основные параметры:- Здание имеет 3 этажа + подвал- Высота потолков торговых зон - 3,0 м.- 3 пассажирских лифта- Зона погрузки - разгрузки- Несколько входов- Электричество 125 кВт- Земельный участок 2 000 м2 в собственности- Огороженная территория- Наземный паркинг 50 м/м- Арендопригодная площадь 1 240 м2- Вакантные площади ~ 200 м2- Якорный арендатор - ''Пятерочка''- Доходность 10% годовых- Наличие потенциала развития.

Продажа торгового здания 1 092,6 м2 в г. Химки, Зелёная улица, дом. 17.Двухэтажное торговое здание с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Здание находится на завершающем этапе ремонта. Выполнен дизайнерский ремонт.Фасад сделан из натурального камня. Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация( прямые договора). Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Интернет оптоволокно. Грузовой подъемник.Отличный вариант под ресторан, банкетный зал, площадку для мероприятий. Земельный участок 2600 м2 в долгосрочной аренде на 49 лет. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 333 м2 д. Путилково, ул. Просторная, д. 15 (10 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). 1 линия домов.Помещение 333 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3-4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение первое на въезде в огромный ЖК на 50 000 жителей, угловое, торцевое. Выдача ключей была в начале 2023 года. Все соседние дома сданы и заселены.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 200 000 рублей, кроме НДС начиная с 13-ого месяца аренды, договор аренды от 22.12.2023 года на 10 лет. Индексация с 3-ого года не более 5% по соглашению сторон.Стоимость продажи 165 млн. рублей. Без комиссии.

Здание 942.5 кв.м с якорным арендатором Дикси на первом этаже здания. Здание на первой линии шоссе, высокий трафик и доступность. Подходит для организации торгового центра. Здание зарегистрировано, введено в эксплуатацию.Особенности объекта:- Центральное местоположение: Первая линия, большой поток посетителей.- Готовность к эксплуатации: Современная отделка, подключено 120 кВт электричества.- Удобный доступ: Асфальтированный подъезд и наличие парковки перед зданием.- Простор и универсальность: Общая площадь позволяет гибко подходить к зонированию и использованию. Помещение подключено к центральным коммуникациям. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости Max RealtyАрт. 64393265

Продажа торгового помещения 247 м2 в г. Солнечногорск, деревня Голубое, Парковый б-р, д 2 к 5 . Помещение 247 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.(можно увеличить) Парковка перед фасадом. Дом находиться в самом центре квартала. Напротив три корпуса в которых отсутствуют коммерческие помещения. Современный жилой комплекс на 40000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25эт.)Окружение: ''Верный'', ''Wildberries'', Аптека. ''Бристоль'', Медицинский центр, ''Пятерочка'', ''Ozon''.Арендаторы: 1) Кофейня ''Рогалик'' , долгосрочный договор на 5 лет, месячная арендная плата первый год 150 000, второй год - 180 000, третий год - 190 000, четвертый год - 200 000, пятый год - 210 0002) Вакантная площадь 100 кв.м - потенциальная арендная плата 140000-170000 Окупаемость 9.9 летСтоимость 38 млн. рублей. Без комиссии.

713774 . Помещение свободного назначения формата Street Retail на первой линии в ЖК ''Большое Путилково''. Развитая транспортная инфраструктура, до МКАД 500 метров, выезд на Пятницкое и Путилковское шоссе. Район плотной жилой застройки включает в себя порядка 15 000 квартир. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики: Площадь блока: 82.5.Высота потолков: 3.3 м.Электрическая мощность: 30 кВт.