Продажа коммерческой недвижимости в Солнечногорске

Арт. 66582299 !ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ДОРОХОВО РУЗСКОГО РАЙОНА!Характеристика объекта:Общая площадь помещения: 62,5 кв.м.,Площадь земельного участка: 10 соток,Помещение торгового назначения,Отдельных вход,Имеется парковка во дворе.Коммуникации:Электричество: 40 кВт.,Водоснабжение: тех. колодец,Канализация: септик,Кадастровый номер: 50:19:0040501:314Локация помещения: первая линия главной улицы, в центре города. В месте сосредоточения торговых центров, точек общественного питания, магазинов, социальных объектов, рассчитанных на покупателей и посетителей всех категорий. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Рядом находится большое количество супермаркетов. В пешей доступности (5-10 минут) две автобусные остановки, с которых можно добраться до Рузы. В 15 минутах жд станция, чтобы добраться до Москвы. На машине в течении 15-20 минут можно добраться до Озернинского водохранилища, с оборудованным пляжем и развлечениями. Межевание выполнено и все документы в порядке.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые магазины, кафе, школа, поликлиника, почтовое отделение, железнодорожная станция, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности.П. Дорохово находится в 75 км. от МКАД по Можайскому шоссе. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Минское шоссе и Можайское шоссе.Остались вопросы?Работаем для Вас без выходных!Звоните и мы все Вам расскажем!

Хорошая цена!Продается участок. Первая линия в деревне Волченки.Земли населенных пунктов- для размещения магазина-кафеЮрлицо.Электричество - 25кВтНа участке расположено здание 190кв.м , 2017г.Возможна реконструкция здания под любую сеть.Рядом находится Склады, парк Воровского, детский сад, Волченковская школа, СДК, центральная площадь, территориальное правление Волченки, река Травиновка, река Протва, Пляж, кадастровый номер- 50:26:0060601:237 Код пользователя: 106421Номер в базе: 3813667

Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. за первые месяцы вышли за фикс получаем дополнительно процент от ТО. Окупаемость 8 лет. Объект находится в центре жилого массива Рузский ГО п. Дорохово на перекрестке. Площадь ОСЗ 500квм. на зу пл. 1218кв. Назначение земли: Магазины. Участок находится в аренде, в собственность можно оформить 15% от кадастровой стоимости. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности. Цена млн. р. (возможен адекватный торг).

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 62787016 Готовый бизнес.! Магазин 53 м² с оборудованием! Расположен по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н., СНТ ''Назарьевское''.Магазин пользуется спросом (в СНТ многие проживают круглогодично), Расположен на въезде (сразу после поста охраны) — что обеспечивает хороший автомобильный и пешеходный трафик.Есть подсобное помещение для хранения товара.Полностью оборудован. Весть инвентарь покупателю в подарок!А именно:Холодильное оборудование для напитков (3 шт.),Стеллажи для продукции,Морозильные камеры (2 шт.),Торговое холодильное оборудование (2 шт.),Кондиционер.Объект можно использовать по назначению. Или переоборудовать в жилой дом с перспективой круглогодичного проживания!Все располагает для загородной жизни или дачного отдыха:Поселок живописный. Расположен вдали от промышленных и сельскохозяйственных производств, среди свежего воздуха и природы. С двух сторон окружен грибным лесом.Инфраструктура развита:Закрытая территория. Широкие дороги. КПП с охраной. На территории СНТ присутствует большой пруд с детской площадкой и зоной отдыха. Об объекте: Площадь — 53 м², Один этаж. 1 комната, Материал стен — пеноблок, Фундамент — ленточный.Обладает комфортной планировкой: 1 этаж: просторная комната, санузел, коридор.Коммуникации:Свет — 6 кВт,Водопровод — летний,Канализация — септик,Отопление — электрообогреватель.Про участок:6 соток,ухожен, сухой,удобный круглогодичный подъезд (асфальтная крошка).Свободная продажа. Оперативный показ.Заинтересовало предложение?Свяжись с нами по телефону или в сообщениях!

Продажа торгового здания 495 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу пос. Дорохово, ул.1-я Советская д. 2В.Одноэтажное торговое здание общей площадью 495 м2, открытая планировка. Электрическая мощность 145 кВт. Отдельный вход с первой линии и два дополнительных входа с торца здания, для погрузки/ разгрузки отдельные ворота. Большая бесплатная парковка возле здания на 30 автомобилей.Асфальтированная территория.Рядом остановка общественного транспорта , и ЖД Станция Дорохово. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание 2023 года постройки.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 700 000 руб. Договор аренды на 10 лет.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продаётся магазин-кафе. Земельный участок 25 соток для размещения магазина-кафе. Отдельно стоящее здание. Первый этаж и второй подсобный. Внутри торговые, складские и офисные помещения. Все коммуникации. Парковка. Первая линия автомобильной дороги в сторону г. Верея. Отличный автомобильный трафик.

Продажа торгового здания 750 м2 в Московская области, г. Руза, деревня Нестерово, ул. Совхозная, д. 6. Одноэтажное торговое здание общей площадью 750 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 110 кВт. Земельный участок 2800 м2 в собственности. Вода-скважина , газ(газгольдер 4,7куб). Отопление за счёт 2 котлов. Установлены наружные и внутренние камеры наблюдениеПарковка асфальтирована 1100 м2. Здание построено в 2018 году.Арендаторы:1. Супермаркет ''Верный'', площадь 530 м2, месячный арендный поток 350 000 рублей или 5% от РТО, договор аренды с 2019 года на 10 лет.2. Кафе, площадь 147 м2, месячная арендная плата 80 000 рублей, договор аренды на год от 12.10.2021 года.3. Пекарня 55 м2, месячная арендная 30 000 рублей, договор аренды на 11 месяцев с 1 февраля 2022 года. Общая месячная арендная плата 460 000 рублей, окупаемость 10,9 лет.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продам нежилое здание на берегу пруда с земельным участком!. Назначение магазин. Земельный участок 10 соток в собственности ( под магазин). Заключен договор на подключение газа. Вода, канализация автономная. Остановка общественного транспорта 10м. Фундамент-Фбс, перекрытия-плита( бетон). Стены-кирпич. Кровля плоская. Подвал сухой. Возможно изменение назначения здания и Ври земельного участка. Отличный вариант под реконструкцию ( загородный дом, усадьба, ресторан, производство, медицинский центр и т. Д.).

Продажа торгового помещения с арендаторами площадью 206 м2 в г. Руза, территория Микрорайон, д. 9А.Первый этаж, открытая планировка, у каждого помещения отдельный вход с улицы, высота потолка 3,2 м, окна по фасаду. Рядом открытая парковка.Помещение располагается на федеральной трассе, не доезжая до г. Руза 2 км. Арендаторы: 1. алкогольный магазин ''Красное и Белое'', площадь 136 м2, долгосрочный договор аренды с 2017 года скором на 7 лет, арендная ставка 150 000 рублей, индексация 4,5%.2. ''Аптека'', 69.8 м2, договор аренды с мая 2023 года сроком на 11 месяцев, арендная плата 120 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет. Стоимость продажи 29 500 000 рублей. Без комиссии.

Уникальная возможность для вашего бизнеса! Продается торгово-выставочный комплекс общей площадью 2000 м2, расположенный в 20 метрах от Киевского шоссе и крупного магазина Леруа Мерлен, что обеспечивает постоянный поток клиентов и быструю транспортную доступность.Территория огорожена и полностью выложена авиационными плитами, что гарантирует долговечность покрытия. Со стороны Леруа Мерлен предусмотрены два широких заезда с откатными воротами шириной по 12 метров, что облегчает движение большегрузного и легкового транспорта. Для безопасности на территории установлены камеры видеонаблюдения с круглосуточным мониторингом.Преимущества комплекса:- Три офисных здания площадью 48 м2, 72 м2 и 101 м2 — подключены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение и канализацию.- Два холодных ангара общей площадью 255 м2 идеально подходят для торговли, хранения и быстрой отгрузки товаров. Один из ангаров выходит на трассу, что увеличивает видимость и привлекает клиентов.- Высокая проходимость и логистика: соседство с популярным магазином Леруа Мерлен и доступ к Киевскому шоссе делают этот комплекс идеальным для любого бизнеса, связанного с торговлей и логистикой.Комплекс полностью готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений и предлагает все условия для успешного старта или расширения бизнеса. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение одним из лучших на рынке.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и назначить осмотр!

Продажа торгового помещения 540 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.10.Торговое помещение площадью 540 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько входов, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию, собственность получена.Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', подписан договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата c 1 по 2 месяц 600 000 рублей, c 3 по 4 месяц 300 000 рублей, c 5 по 6 месяц 600 000 рублей, c 7 по 18 месяц: 700 000 рублей, c 19 месяца 900 000 рублей. Окупаемость 9.7 лет.Стоимость 105 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 141,57 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.Торговое помещение площадью 141,57 м2 расположено на 1 этаже, открытая планировка, один вход, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию.Арендатор: магазин ''Улыбка Радуги'', месячная арендная плата на 1-ый год 150 000 рублей, с 12 по 18 месяц 250 000 рублей, с 19 месяца 300 000 рублей.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 90,5 м2 с арендатором в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9 (30 минут транспортом от метро Молодёжная). Помещение 90,5 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД. Дом введён в эксплуатацию. Потенциальный арендатор (есть оферта): сетевой магазин продуктов, месячная арендная плата 1-й год 130 000, со 2-го года 150 000 рублей. Стоимость 20 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 197,6 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Звенигород, проезд Ветеранов, д. 10 корпус 2. Помещение 197,6м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Ракитня'', Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Бристоль''.2. Пункт выдачи ''Wildberries''.Общий месячный арендный поток 380 000 рублей.Стоимость 51,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа комплекса зданий с арендаторами общей площадью 1 257 м2 в г. Звенигород, ул. Московская, д. 37с2 (35 минут транспортом от метро ''Кунцевская''). 1 линия домов. Площадь 529 м2 занимает супермаркет ''Магнит'', пристройка к зданию с торговыми отделами 520 м2, офисные и складские помещения 208 м2. Электрическая мощность 115 кВт 3 фазы. Центральный, городской водопровод, канализация - септик. ЗУ 2 020 м2 в собственности. Здания располагаются в центре жилого массива. Арендаторы: продуктовая сеть ''Магнит'', долгосрочный договор на 10 лет с 2013 года, ежегодная индексация 5 - 8%, арендаторы торговых павильонов, складов и офисов сидят на краткосрочных договорах. Стоимость продажи продажи 160 000 000 рублей. Без комиссии.

Арт. 76707926 Уникaльная возмoжнocть для вaшeго бизнеса! Пpодaетcя тopгово-выcтавoчный кoмплeкc oбщeй площадью земельного участка 0,2 Га., рacполoженный в 20 мeтрax oт Kиевcкoгo шоcce и крупнoго магaзинa Леруa Мерлен, чтo обеспечивaeт пoстoянный пoток клиентов и быcтрую тpанcпoртную доступнoсть. Первая линия.Общая площадь строений 476 кв.м.Все коммуникации.Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение).Газ. Терpитoрия oгорожена и полностью выложена авиационными плитами, что гарантирует долговечность покрытия. Со стороны Леруа Мерлен предусмотрены два широких заезда с откатными воротами шириной по 12 метров, что облегчает движение большегрузного и легкового транспорта.Для безопасности на территории установлены камеры видеонаблюдения с круглосуточным мониторингом.Преимущества комплекса:- Три офисных здания площадью 48 м², 72 м² и 101 м² — подключены все необходимые коммуникации, включая водоснабжение и канализацию.- Два холодных ангара общей площадью 255 м² идеально подходят для торговли, хранения и быстрой отгрузки товаров. Один из ангаров выходит на трассу, что увеличивает видимость и привлекает клиентов.- Высокая проходимость и логистика: соседство с популярным магазином Леруа Мерлен и доступ к Киевскому шоссе делают этот комплекс идеальным для любого бизнеса, связанного с торговлей и логистикой.Комплекс полностью готов к эксплуатации, не требует дополнительных вложений и предлагает все условия для успешного старта или расширения бизнеса. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают это предложение одним из лучших на рынке.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию и назначить осмотр!

Объект 540475. Продается готовый арендный бизнес в г. Наро-Фоминск, ул. Шибанкова 15. Первая линия домов, центр большого спального района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отделка от арендатора, предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде, отдельная входная группа. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - аптека ЗдравситиТекущий МАП - 90 000 рублейОкупаемость 8,7 летПрибыльность 11,5%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540475/16963

Продажа торгового здания 1 420 м2 в Одинцовском городском округе, Бутынь деревня, вл. 1 (40 минут пешком от метро Молодежная). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, ряд входов в здание, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в первой линии Минского шоссе в сторону области перед поворотом в Парк ''ПАТРИОТ''.Стоимость продажи 134 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 167,7 м2 в Наро-Фоминском г.о.,микрорайон Южный, ул. Ленина, д. 9А (20 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия дороги. Одноэтажное здание общей площадью 167,7 м2 находится на огороженной территории, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. ЗУ 867 м2 в собственности. Здание перспективное: по желанию возможна пристройка первого этажа площадью 200 м2, а также по желанию возможно строительство второго и третьего этажа. Всего возможно увеличить здание площадью 1 000 м2. Мощность 40 кВт.Здание подойдет под: банк, магазин, ресторан, кафе, пиццерия, шашлычная, кальянная, пивной бар, чайхана, офис, салон красоты, аптека, медицинский центр, ветеринарная клиника, нотариальная контора и т.д. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69,1 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: аптека ''Здравсити'', подписан договор аренды от 29.08.2024 года на 7 лет, месячная арендная плата с 3-ого месяца 135 000 рублей, с 10-ого месяца 145 000 рублей, с 18-ого месяца 160 000 рублей. Индексация с 3-ого года аренды не более чем на 5%.Стоимость 22,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 69,2 м2 в г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й микрорайон, д.9.69,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточный'' комфорт класса, который состоит из 16 панельных и монолитно-кирпичных домов переменной этажности. 30 км от МКАД, Дом введен в эксплуатацию.Арендатор: пекарня ''Буханка'', месячная арендная плата 140 000 рублей - первый год, 150 000 - второй год. Договор аренды на 5 лет.Стоимость 18 250 000 рублей. Без комиссии.