Арт. 110086093 Эксклюзивно! Земельный массив 6,2 га в Солнечногорском районе (Московская область)
Адрес: д. Зеленино, Солнечногорский р-н, МО
Кадастровый номер: 50:09:0020126:103
Площадь: 61 996 кв. м (6,2 га)
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Уникальная инвестиционная возможность!
Земельный массив идеально подходит для:
Коттеджной застройки (с перспективой перевода в ИЖС)
Туристического бизнеса база отдыха, глэмпинг, кемпинг, экоферма, гостевые дома
Коммерческой недвижимости загородный клуб, пансионат, турбаза, производство, склады
Фермерского хозяйства можно построить жилой дом до 500 кв. м
Ключевые преимущества:
1.

Арт. 110086093 Эксклюзивно! Земельный массив 6,2 га в Солнечногорском районе (Московская область)
Адрес: д. Зеленино, Солнечногорский р-н, МО
Кадастровый номер: 50:09:0020126:103
Площадь: 61 996 кв. м (6,2 га)
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
Уникальная инвестиционная возможность!
Земельный массив идеально подходит для:
Коттеджной застройки (с перспективой перевода в ИЖС)
Туристического бизнеса база отдыха, глэмпинг, кемпинг, экоферма, гостевые дома
Коммерческой недвижимости загородный клуб, пансионат, турбаза, производство, склады
Фермерского хозяйства можно построить жилой дом до 500 кв. м
Ключевые преимущества:
1. Выгодное расположение
Близость к Москве:
4 км до Рогачёвского шоссе
15 км до Ленинградского шоссе
46 км до МКАД
18 км до ЦКАД
Развитая инфраструктура:
Рядом коттеджные посёлки, базы отдыха
10 км до живописного озера Сенеж
Гольф-клуб ''Forest Hills'' в шаговой доступности
2. Перспектива перевода в ИЖС
Участок примыкает к землям населённых пунктов, что упрощает смену категории под жилую застройку.
3. Готовые коммуникации и транспортная доступность
Хорошие подъездные пути
Возможность подключения к инженерным сетям
4. Природа и экология
Река Лутосня вблизи участка
Леса и водоёмы идеально для туризма и отдыха
5. Низкая налоговая нагрузка
Кадастровая стоимость снижена законным путём это значительно уменьшает налоги при продаже и эксплуатации.
6. Гибкость использования
Можно не менять категорию, а развивать бизнес в рамках сельского туризма (по ФЗ 318-ФЗ)
Разрешено строительство фермерского дома, экоотеля, глэмпинга и других объектов
Выгодное вложение с высокой рентабельностью!
Низкая кадастровая стоимость = минимальные налоги
Быстрая окупаемость за счёт спроса на загородную недвижимость и туризм
Потенциал роста стоимости после перевода в ИЖС или развития коммерческого проекта
Как посмотреть участок?
Удобный подъезд со стороны Рогачёвского шоссе.
Спешите! Это редкое предложение на рынке!
Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!
P.S. Идеальный вариант для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, ищущих перспективный актив в Подмосковье!