Продажа коммерческой недвижимости в Солнечногорске

Продажа торгового помещения 468,2 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'', в г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 115 (60 минут транспортом от м. Речной вокзал). 1 линия домов. Здание в два этажа. Первый этаж (234 м.кв.) занимает супермаркет Магнит, второй этаж свободен (234 м.кв.). Все коммуникации - центральные (канализация, электричество, вода), четыре отдельных входа. На прилегающей территории - парковка. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1 этаж (328 м2), продуктовая сеть ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с января 2019 года, арендная ставка 450 000 рублей в месяц, есть привязка к ТО, индексация. 2 этаж, вакантная плободная площадь - 144 м2, потеницалная месячная арендная плата - 129 600 р. Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи 49,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино). Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент не сдано в аренду 463.5 м2, - супермаркету Чижик. Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продается помещение (в собственности), ГАБ (готовый арендный бизнес) с окупаемостью 7 лет и стабильным сетевым арендатором ''Пятерочка'' (арендует давно). Первый этаж, первая линия, вход с улицы (а улица Красная - это в Солнечногорске - Ленинградское шоссе), интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, большая бесплатная парковка с въездом прямо с Ленинградки, здание представляет собой полностью работающий бизнес-центр, прямо рядом - Вкусноиточка,

Нежилое помещение без отделки 163,7 кв.м. в г. Солнечногорск, Баранова 12. в центре города. Монолитно-кирпичный дом 18-ти этажный дом 2014 года постройки. Электричество 15 кВт, отдельный счетчик. Потолки 3,7 метра. Санузел. Отдельный вход. цокольный этаж. Под кафе, офис, склад. Юридические услуги, салон красоты, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный центр, детский клуб и прочее. Рядом Налоговая (100м), жд станция (3 минуты), ФМС (3 мин) 1 собственник с 2022 года. физ. лицо.

Предложение на продажу 63190. Парковка: есть. Готовый арендный бизнес с федеральной сетью ''Магнит'' в центре г. Солнечногорск. Продаётся помещение 430 м² на 1 этаже (встроенное), с зоной погрузки-разгрузки и центральными коммуникациями, успешно арендуемое сетью более 10 лет. С июня 2022 года действует новый долгосрочный договор аренды на 10 лет. Все коммунальные договоры заключены напрямую. Ежемесячный арендный доход составляет 850 000 ? (фиксированная ставка) или 6% от розничного товарооборота (по выбору арендодателя). Годовая арендная плата — 10 200 000 ?. Локация с подтверждённой проходимостью и стабильным трафиком. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.

Лот: J14715 Продается Здание -готовый арендный бизнес, - в городе Солнечногорск. Здание центра расположено на ул. Красная, первая линия, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Общая площадь здания - 3871 кв.м. Год завершения строительства- 1977. Здание состоит из 4 этажей, технического этажа и подвала. Назначение: торгово-офисное. Несколько отдельных входов. Высота потолков - 3,9 м. Перекрытия: железобетонные. Здание располагает собственным паркингом, который рассчитан на 70 м/м. Арендаторы: пятерочка, ресторан Маленький Токио, фитнес клуб Фитнесон и другие. Здание на 100% заполнено арендаторами. МАП 2 500 000. Звоните, и я организую для Вас оперативный показ.

Продажа торгового помещения 471,1 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Пятерочка'' в г. Солнечногорск, Почтовая, д. 12 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 471,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата со второго года аренды 4 % oт PТО, нo не мeнеe 550 000 pублeй в меcяц. Окупаемость 7,6 года. Стоимость продажи 48 млн. рублей. Без комиссии.