Продажа коммерческой недвижимости в Солнечногорске

Продаeтся гoтовый aрeндный бизнec с арeндaтopoм ПятерочкаМecто нaxодиться в центpaльной части г.Coлнечнoгорcк ,в очeнь оживлeннoм меcте .Дoговор зaключeн на 10 лeт .С aпрeля 2025 гoда .Apенднaя плaтa :Пеpвый гoд :3,5% oт Рoзничного меcячнoго товaрооборота ,но не менее 500.000 тыс рублей в месяц .Со второго года : 4% от Розничного месячного товарооборота ,но не менее 550.000 тыс рублей в месяц .Есть перспектива увеличения аренды за счёт увеличения товарооборота и получения алкогольной лицензии .В договоре прописано, что если будет получена алкогольная лицензия ,то аренда будет увеличена таким образом :Первый год : 3,5% от РТО но не менее 600.000 тыс рублей в месяцВторой год : 4% от РТО но не менее 650 тыс рублей в месяц .При таком раскладе окупаемость инвестиций сократиться до 6,5 лет .Помещние в собственности .Участок в аренде до 2054 года ,с правом выкупа .Аренда за участок 190.000 тыс в год .При этом аренду за участок можно попробовать отменить в администрации района и не платить за землю !

Id 19696. Предлагаем в продажу АНГАРЫ - два кирпичных здания (бывший сталелитейный цех) площадью 5 000 кв.м. на охраняемой территории (назначение - производство) на территории земельного участка, площадью 2 Га. Категория земель - земли населенных пунктов.Эл. мощности всей территории (2 Га) - 400 кВт. Есть водоснабжение и канализация.материалы постройки - на полу бетон, стены - кирпич. Здания под капитальную реконструкцию.вход в ангар высотой 5 метров, высота потолков до 20 метров.Подъезды для разгрузки фур имеются. Стоянка имеется.Территория имеет удобное транспортное расположение: первая линия Ленинградского шоссе (М-До МКАД 45 км. До трассы ''Москва Санкт-Петербург'' (М-11) 10 км. В непосредственной близости от объекта на расстоянии 15 км находится ЦКАД.ГПЗУ по запросу.Продажа прямая, от собственника.

Продаётся здание торгового назначения( магазин) на участке 450 кв. М., с видом разрешённого использования под размещение магазина на землях населённых пунктов. Участок и здание в собственности, год постройки 2007. Материал стен: пеноблоки с облицовкой кирпичом, фундамент-монолит, перекрытия деревянные утеплённые. Отопление, холодная вода, канализация центральные, Свет заведён. Около магазина своя стоянка для машин.

Продается помещение свободного назначения г.о. Солнечногорск, мкр. Рекинцо-2, дом 5. Общая площадь 150 кв.м, 2 раздевалки, 2 санузла. Все центральные коммуникации. Коммунальные платежи около 20000 рублей. Здание под охраной.

Продажа торгового здания в Солнечногорске, ул. Тамойкина, д.6Б (35 минут транспортом от метро Ховрино).Общая площадь 1 430 м2. Смешанная планировка, несколько входных групп, витринное остекление. Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. 4 входа/выхода. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры. Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения. Высота потолков 6.9 м. Земельный участок площадью 5 000 м2 в собственности, огорожен забором. Предусмотрено 50 м/м. Здание располагается в центре жилого массива, 4 минуты пешком от остановки общественного транспорта. На данный момент часть площади в подписании договоров аренды.Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 430 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Солнечногорск, ул. Красная, д.64.Помещение 430 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, две входные группы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в 10-ти минутах от станции ж/д Подсолнечная, густонаселенный жилой массив, сложившееся торговое окружение, проходное и проездное место.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 850 000 рублей, договор аренды на 10 лет от 2022 года.Стоимость 110 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 471,1 м2 с арендатором продуктовая сеть ''Пятерочка'' в г. Солнечногорск, Почтовая, д. 12 (40 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе). Помещение 471,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата со второго года аренды 4 % oт PТО, нo не мeнеe 550 000 pублeй в меcяц. Окупаемость 7,2 года. Стоимость продажи 48 900 000 рублей. Без комиссии.

Гoтoвый apендный бизнeс c окупаемостью 4 года . Пoмещение подвальнoe в тoргoвoм цeнтpe, где распoлoжeны сданныe в аpeнду плoщaди пoд paзные нужды приносит 150т рублей . Aрeндaтоpы давнo cнимaют пoмещения. Так же в стоимость входит электрощитовая, которая в месяц приносит в районе 130т рублей. Topгoвый цeнтр имeeт хopошую пpoхoдимocть, в нeм pазмещаeтcя пятeрoчка, pecторан, фитнес, салон красоты и хостел.

Продается нежилое помещение г. Солнечногорск, ул. Рабухина, 8. Здание торгового назначения общей площадью 78,6 кв.м, на участке 450 кв.м с видом разрешенного использования: под размещение магазина, категория земли: земли населенных пунктов.Земельный участок и здание в собственности. Год постройки 2007 год.Материал стен здания пеноблоки обложены кирпичом.Фундамент-монолит.Перекрытия деревянные, утепленные.Коммуникации центральные: свет, отопление, холодная вода, канализация.Около магазина, своя стоянка для машин.Возможен обмен на квартиру. Цена 6800000 рублей.

Код объекта: 1345293. ЗАЛОГ до 20.12.Отличная инвестиция к 2025 году!Добрый день!В продаже нежилое (коммерческое помещение) расположенное в Бизнес Центре ''Таисия'', площадью - 36,4м2 с уже действующим арендатором (обсуждается)Удобная пешая доступность. Бизнес Центр расположен всего в 2 остановках от платформы ''Подсолнечная'', вдоль основной улицы Солнечногорска - улица Красная. Вокруг бизнес центра расположено множество различных действующих магазинов, банк, пункты выдачи, остановки общественного транспорта. Вблизи находятся жилые дома для успешной реализации Вашего бизнес плана. Лучшая цена по данному району, быстрый выход на сделку. Звоните.

Номер в базе: 6788354. В продаже коммерческое ПСН в центре г. Солнечногорск, по адресу: Красная улица, 58, БЦ Таисия Расположено помещение на 2 этаже 7-ми этажного здания. Помещение оборудовано всем необходимым для успешного ведения бизнеса: электричество 60кВт (с возможностью увеличения), отдельный сан-узел, зона под полноценную кухню под производство (с выводом воды, кухонной вентиляции), 2 кондиционера, вентиляция, сплинкерная система пожаротушения, датчики дыма, свет по всему периметру помещения, мебель, кухня, пожарная сигнализация и охрана. Дизайнерский ремонт (возможна свободная перепланировка внутри помещения), высота потолков — 4 метра. Два входа в помещение с общего коридора (парадный - стеклянный, или со стороны входной двери). Два лифта: грузовой и пассажирский, лестница. Вход в помещение осуществляется 24/7: через основной вход в Бизнес центр, через лестницу, два запасных входа с обратной стороны здания. При Бизнес-центре своя бесплатная парковка на 55 мест, так же имеется подземная парковка под зданием. Здание заполнено на 90% действующими организациями (сферы услуг, сферы образования, сферы продаж и др.) Расположение на Красной улице: лучший клиентский трафик города, наличие парковки, в шаговой доступности общественные остановки, обжитая инфраструктура в центре города: в шаговой доступности банки, магазины, пункты выдачи, образовательные кружки, сферы услуг, и тд. Помещение подойдёт для различных видов деятельности. Здесь можно открыть: банк, офис, магазин, салон красоты, общепит и др.. Свободная планировка позволяет организовать пространство в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Работать с нами Выгодно: - МЫ экономим Ваше время - Юридическое сопровождение -Гарантия безопасной сделки. . - Преференции по ипотеке (27 банков партнеров) - Страхование в аккредитивных компаниях партнеров. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации об этом объекте и организовать просмотр. Код пользователя: 173414

О здании:Вход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 1430 м²Высота потолков: 6.9 мОтделка: офиснаяМощность электросети: 350 кВтТип сделки: продажаОписание:Предлагаем на продажу отдельно стоящее здание с земельным участком находящийся в собственности, расположено в центральной части г. СолнечногорскаЗдание имеет четыре входа/выхода Все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 350 квт, также здание оборудовано системами охранно-тревожной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения.Качественная отделка. Окна-стеклопакеты. Стеклянная входная группа. Профессиональная вытяжка. Кондиционеры.Общая площадь 1 430 кв. м. Высота потолков 6,9 м.Интернет, реклама на фасадеУчасток 5000 кв. м в собственностиНа территории, прилегающей к зданию, предусмотрено 50 парковочных мест для личного автотранспорта сотрудников и посетителей. Круговое движение вокруг здания. Есть возможность въезда крупногабаритного транспорта на территорию.Территория вокруг здания имеет спланированный рельеф, выполнено благоустройствоС высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.Активный пешеходный и автомобильный трафик.В шаговой доступности находится большой новый микрорайон Рекинцо-2До станции ж/д 10 мин. пешком, остановка общественного транспорта 50 метров. Удобный выезд на Ленинградское шоссеВозможно, использовать под бытовое обслуживание, общественное питание, розничную торговлю, размещение коммерческих досуговых и клубных организаций, в соответствии с установленным разрешенным использованием.Полностью налаженный готовый арендный бизнес со стабильными арендаторами ( Выбор 1, Чижик, ВинЛаб и др)

Продаётся отдельно стоящее здание в Солнечногорске — готовый арендный бизнес!Адрес: г. Солнечногорск, ул. Красная, 39А.Площадь: 123,8 м2.ДоходностьОбъект приносит стабильный ежемесячный доход — 200 000 руб. за счёт четырёх действующих арендаторов:ПВЗ Ozon.Салон для стрижки животных ''Лохматый бро''.Табачный магазин.Магазин ''Фермерский продукт''.Дополнительно есть небольшое проходное пространство около 10 м2 — его можно сдать в аренду за 25000 30000 руб./мес.Основные характеристикиСтатус: частная собственность.Назначение: свободного назначения — подходит для широкого круга коммерческих проектов.Тип здания: нежилой, отдельно стоящий.Вход: отдельный — обеспечивает удобство доступа и независимость.Инженерные коммуникацииВ здании подведены и функционируют все необходимые инженерные системы:электричество,водоснабжение,канализация.Газоснабжение отсутствует.Преимущества объектаГотовый арендный бизнес с действующими договорами и стабильным денежным потоком.Выгодное расположение в Солнечногорске — высокая проходимость и доступность для клиентов.Автономность — отдельно стоящее здание с собственным входом.Готовность к работе — все ключевые коммуникации уже подведены, не требуется дополнительных вложений в инфраструктуру.Гибкость использования — отсутствие жёсткой привязки к конкретному назначению даёт свободу в выборе бизнеса.Возможные варианты использованияПомещение идеально подойдёт для:торгового объекта (магазин, шоурум, павильон),сервисного центра или салона услуг,пункта выдачи заказов,склада или хранилища (при соответствующей адаптации).Кадастровый номер: 50:09:0000000:71255.Арт. 132690090

Сдается в аренду часть здания площадью 300 кв.м ( 152 кв м -1 этаж, 230,6 - 2 этаж) со своим входом с улицы. На втором этаже большой зал, 7 кабинетов , санузел. На первом этаже комната охраны , гараж и 3 помещения. Отдельный вход с улицы с комнатой для охраны! Хорошая транспортная доступность, свободная парковка перед зданием. Первый этаж можно использовать под склад, рассматриваем проведение ремонта ( на время ремонта арендные каникулы).

Продается коммерческая недвижимость Солнечногорск, Центральная ул., д.С4/1- Отличное предложение для инвесторов и предпринимателей!Полная стоимость в договоре. Год постройки 2022. Кирпичное здание, железобетонные перекрытия- Отель — готовый арендный бизнес с доходностью- Отдельно стоящее трехэтажное здание с мансардой общей площадью 700 м²- Идеальное месторасположение, удобная транспортная доступностьПодходит для дальнейшего развития бизнеса в сфере гостиничного хозяйства, размещения офисов или иных коммерческих целей.Супермаркет, аптека, рестораны, кафе, парк. Все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности.Отель находится в экологически чистом районе города, вдали от шума и суеты. Здесь вы сможете насладиться тишиной и спокойствием, отдохнуть от повседневной суеты и провести время наслаждаясь красотой природы.25 просторных и уютных номеров, выполненных в современном стиле, где каждая деталь продумана до мелочей. В каждом номере есть все необходимое для комфортного проживания: удобная мебель, кондиционер, телевизор, мини-бар, сейф и санузел с душем.Отель полностью оборудован для комфортного пребывания гостей: круглосуточная стойка регистрации, бесплатный Wi-Fi, прачечная, камера хранения, трансфер и охраняемая стоянка для автомобилей.В отеле дизайнерский ремонт, который придает ему особую атмосферу роскоши и изыска. Вся мебель и оборудование остается для новых владельцев это отличная возможность начать вести прибыльный бизнес сразу же после покупки.Не упустите возможность приобрести уже готовый бизнес с высокой репутацией и стабильным потоком клиентов. Отель идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и получать прибыль от аренды помещений.Звоните прямо сейчас и узнайте больше о нашем отеле. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для вас время. Покупка этого отеля станет отличным вложением в ваше будущее и принесет вам стабильный доход на долгие годы. Объект 554437Номер объекта: #1/554437/16438

Продается нежилое помещение г. Солнечногорск, ул. Железнодорожная. Здание в собственности. Общая площадь 300 кв.м, из газобетонных блоков, утеплен, обшит металлопрофилем. Высота 5,7мФундамент сваи 2м, заливная плита.Коммуникации: центральная вода, септик переливной (3 куба и 4 кольца), свет 100 кВт, отопление: заключен договор (осталось сделать разводку по помещению).Участок 510 кв.м. Аренда до 2047 года.Удобное месторасположение, центр города: рядом рынок, ж/д станция, проходное место.Можно оборудовать под автомойку, автосервис, склад и др.Цена 21000000 рублей.

40442 г.Солнечногорск ул.Крупской д.5, продается комплекс из 2х зданий, каждое здание по 600 кв.м., 2х этажные, состояние среднее, земельный участок 17 соток (два участка по 8.5 соток) земли населенных пунктов. Коммуникации центральные. По ПЗЗ — зона О1, Многофункциональная общественно-деловая зона). Подходит под любой формат бизнеса, гостиничный комплекс, отель, ресторан, зона общественного питания. Земельные участки и здание в собственности

Предлагается на продажу отдельно стоящее 2-х этажное здание в г. Солнечногорск на земельном участке 11 соток. Здание имеет несколько отдельных входов, наземную парковку. Потолки 5,5 метра.Предлагаю. Отдельно стоящее здание в черте города Солнечногорск МО. Здание: 1.200 кв метров, З/У 11 соток ( собственность ). Коммуникации центральные, электричество 150 киловатт с возможностью увеличения.Стены толстенные 1-2 этажи образуют open space, после сноса перегородок ( гипсокартон ).От собственника: полное включения центральных коммуникаций, полная уборка мусора и запись ВРИ под текущую деятельность покупателя. ВРИ сейчас:1)Фармацевтическая промышленность 6.3.12)Лёгкая промышленность 6.33)Производственная деятельность 6.04)Ремонт автомобилей5)Автомобильные мойки6)Объекты дорожного сервиса 4.9.17)Общежития 3.2.48)Научно-Производственная деятельность 6.1210)Целлюлозная-бумажная промышленность 6.1111)Складские площадки 6.9.112)Пищевая промышленность 6.413)Ювелирная промышленность 6.3.4Стоимость: 45 мил рублей.Состояние ремонта смотрите также на фото-нуждается в ремонте.Мощность 150 кВт.Оперативный показ. ЗВОНИТЕ!

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 475 м² с надёжнейшей Пятёрочкой - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5-8 лет. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет ''Пятёрочка''. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Месячный арендный поток составляет 500 000 рублей, со второго года - 550 000 рублей. Все коммунальные расходы компенсируются арендатором отдельно. Помещение находится на первой линии жилого массива, в центральной части города, в очень оживлённом месте. Шаговая доступность от железнодорожной станции Подсолнечная (5 минут пешком). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Помещение полностью расположено на первом этаже, без подвала. Зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 45 кВт.

Пpодaётcя готoвый аpендный бизнес в Сoлнечнoгоpскe. Дoхoд фoрмиpуeт фeдepальный продуктовый арендатоp Пятёрочкa.Oбъeкт интеpесен нe толькo минимaльным фикcированным платежoм, но и аpeнднoй мoдeлью oт тoварoобopотa. Пo тeкущeму РTО аpeндa ужe получается выше минимaльнoго фикса.Магазин работает в устоявшейся локации. Это действующая торговая точка с понятным продуктовым спросом.Адрес на карте указан как ориентир по району. Точную локацию, документы и расчёт раскрываем после короткого разговора.Параметры объектаПлощадь: 413 м²Арендатор: ПятёрочкаФормат: торговое помещениеОбъект введён в эксплуатациюДоговор продлён до 2035 годаГод постройки здания: 1977Арендная модельМинимальный МАП: 600 000 ?Модель аренды: фикс или 5% от РТО - что большеТекущий РТО: около 15 000 000 ? в месяцРасчётная аренда по текущему РТО: около 750 000 ? в месяцГодовой арендный поток по текущему РТО: около 9 000 000 ?Цена: 60 000 000 ?Окупаемость по текущему РТО: около 6.5 летЧто важно по объекту• Федеральный продуктовый арендатор• Пятёрочка уже работает в помещении• Договор продлён до 2035 года• Текущий оборот выше точки перехода на процент• Аренда по РТО уже выше минимального фикса• Цена входа - 60 млн ?• Локация устоявшаяся• Сильная текущая экономика для готового арендного бизнесаОбъект подходит инвестору, который рассматривает готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым арендатором и понятной текущей доходностью.Напишите или позвоните — коротко обсудим объект и ваши параметры покупки!

Id 19696. Предлагаем в продажу АНГАРЫ - два кирпичных здания (бывший сталелитейный цех) площадью 5 000 кв.м. на охраняемой территории (назначение - производство) на территории земельного участка, площадью 2 Га. Категория земель - земли населенных пунктов.Эл. мощности всей территории (2 Га) - 400 кВт. Есть водоснабжение и канализация.материалы постройки - на полу бетон, стены - кирпич. Здания под капитальную реконструкцию.вход в ангар высотой 5 метров, высота потолков до 20 метров.Подъезды для разгрузки фур имеются. Стоянка имеется.Территория имеет удобное транспортное расположение: первая линия Ленинградского шоссе (М-До МКАД 45 км. До трассы ''Москва Санкт-Петербург'' (М-11) 10 км. В непосредственной близости от объекта на расстоянии 15 км находится ЦКАД.ГПЗУ по запросу.Продажа прямая, от собственника.Арт. 91804757

Предлагается здание Торговый центр ''Новая волна''.Основные параметры:- Здание имеет 3 этажа + подвал- Высота потолков торговых зон - 3,0 м.- 3 пассажирских лифта- Зона погрузки - разгрузки- Несколько входов- Электричество 125 кВт- Земельный участок 2 000 м2 в собственности- Огороженная территория- Наземный паркинг 50 м/м- Арендопригодная площадь 1 240 м2- Вакантные площади ~ 200 м2- Якорный арендатор - ''Пятерочка''- Доходность 10% годовых- Наличие потенциала развития.

Объект 503. Продается работающее производство металлических ограждений (3д сетка). В черте города Солнечногорск, 32 сотки земли промназначения в собственности. Здание 650 м², теплое, разделено на промзону, кабинетную и зону для проживания рабочих. Все городские коммуникации. Электричество 160 кВт, собственный трансформатор. Вода, канализация, газ. Налаженная сеть поставщиков и покупателей. Штат сотрудников. Есть возможность расширения. Окупаемость 4,5 года!!!!!!Цена 50 млн.

Продается отдельностоящее 2-х эт. здание, расположенное на первой линии по ул.Красная 115.Характеристики: 1 и 2 этажцентральный вход с красной линииимеются площади под склад и кабинетбольшая парковка перед Зданием в свободном доступенапротив помещения оживленный перекресток с высоким автомобильным трафикомотличная видимость с дорогизона разгрузки выгрузки на 1 этаже с дебаркадером. земля в собственностиНа первом этаже имеется арендатор Магнит, договор до 2027 г.Если не дозвонились, пишите сообщение, я перезвоню.

Продажа торгового здания 516,7 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Чижик'' по адресу г. Солнечногорск, ул. Ленинградская, д. 25М.Одноэтажное торговое здание общей площадью 516,7 м2. Электрическая мощность 100 кВт. Потолки 3,5 м.Густонаселённый жилой квартал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Несколько отдельных входных групп. Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, электрическая энергия (помещение электрощитовой), центральное отопление. Абсолютно новый объект, нулевой процент износа здания и внутренних коммуникаций. Парковка перед фасадом (в собственности). Остановка общественного транспорта в 50 метрах от магазина. На ЗУ можно построить либо установить дополнительные объекты не капитального строительства (павильоны), парковка и подъездные пути согласованы. Земельный участок 1514 в собственности.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Чижик''.2. ''Озон''.3. Магазин разливных напитков ''Мона''.Общий месячный арендный поток 522 000 рублей.Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.